Full Image

Pieniądzom trzeba rozkazywać, a nie służyć im

Seneka

jeśli potrzebujesz kredytu,

DOBRZE TRAFIŁEŚ

Właśnie tym się zajmujemy.
Reprezentujemy kilkanaście największych polskich banków i instytucji finansowych. Posiadamy olbrzymie doświadczenie zdobyte w trakcie wielu lat pracy na stanowiskach dyrektorskich w instytucjach finansowych i bankach. Rozwój firmy opieramy na szczególnej dbałości o klienta i tworzeniu z nim wieloletnich więzi.
Stworzyliśmy firmę w której w jednym miejscu załatwisz wszystkie formalności związane z pozyskaniem środków finansowych. Nasza praca polega na nieustającym śledzeniu rynku usług finansowych.
Za nasze usługi pośrednictwa finansowego nie pobieramy żadnych opłat, to banki płacą nam za profesjonalne przygotowanie wniosków kredytowych.

Tradycja

Bezpieczeństwo

Doświadczenie

Fit Image

Nasza Oferta

Kredyty to nasz specjalność. Od 2005 pomagamy naszym klientom poruszać się w gąszczu bankowych przepisów i procedur. Większość ludzi nie zdaje sobie sprawy z tego, że banki mają tak zróżnicowaną ofertę. Potencjalny klient w jednym banku usłyszy zdecydowane NIE, podczas gdy w innym traktowany będzie jak VIP. Właśnie dla tego współpracujemy z kilkunastoma bankami. Wieloletnie doświadczenie naszych Doradców zdobyte na rynku usług finansowych również w bankach jest dziś wykorzystywane w celu doradzania naszym klientom, jaki kredyt wybrać. Dzięki swojemu ogromnemu doświadczeniu potrafimy rozpoznać potrzeby i możliwości naszych klientów i dopasować do nich najlepszy produkt kredytowy. Naszym klientom zapewniamy najwyższej jakości obsługę, która pozwala na realizację ich celów w prosty i wygodny sposób bez zbędnych formalności. Nasi Doradcy opiekują się klientem w całym procesie ubiegania się o kredyt, pomagają w załatwieniu wszelkich formalności z bankiem, złożeniu niezbędnych dokumentów i wniosku aż do finalnego uruchomienia kredytu.

Pytania i Odpowiedzi

  • Kredyt Konsolidacyjny to taki kredyt, który pozwala na połączenie wszystkich zobowiązań wynikających z różnych kredytów w jedno. Wysokość miesięcznej raty może spaść nawet o kilkadziesiąt procent. Kredyt konsolidacyjny jest kredytem długoterminowym - okres kredytowania może sięgać nawet 30 lat. Dzięki temu, spłata rozłożona w czasie, staje się mniej dotkliwa dla portfela. Spłacając kredyt konsolidacyjny nie trzeba pamiętać o kilku ratach, do spłaty pozostaje tylko jedna, niższa. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości kredytobiorcy lub osoby trzeciej. Pozwala to ustalić oprocentowanie na poziomie kilku procent. Wysokość miesięcznych zobowiązań zmniejsza się głównie dlatego, że odsetki od długu nie są już liczone od 17 czy 30 proc. Obniżenie raty nawet o połowę jest zatem realne.
  • Kredyt Refinansowy to kredyt, którym możesz spłacić swój dotychczasowy kredyt mieszkaniowy otrzymując atrakcyjniejsze oprocentowanie. Na rynku aż roi się od kredytów często nawet dwukrotnie tańszych niż ten, który został udzielony 4-6 lat temu. Może się bowiem okazać, że skorzystanie z kredytu refinansowego pozwoli ci płacić mniej za kredyt mieszkaniowy, a twoje miesięczne raty będą odczuwalnie niższe. Kredyt refinansowy jest kredytem zabezpieczonym hipoteką na kredytowanej nieruchomości. Refinansowanie kredytu polega na przeniesieniu zobowiązania do innego banku, który proponuje lepsze warunki spłaty zadłużenia, a przede wszystkim niższe oprocentowanie. Raty kredytu mogą być zatem nawet o połowę niższe, co oznacza, że albo płacimy za kredyt co miesiąc mniej lub spłata przy dotychczasowej wysokości będzie znacznie krótsza. To się naprawdę opłaca.
  • Tak, Bank udzieli kredytu na dowolny cel, musisz mieć tylko nieruchomość, która mogłaby stanowić zabezpieczenie tego kredytu lub tzw. osoba trzecia musi wyrazić zgodę, aby zabezpieczeniem Twojego kredytu mogła zostać nieruchomość będąca jej własnością.
  • Środki są wypłacane w transzach. Wypłata części kolejnej odbywa się po udokumentowaniu wykonania prac ze środków transzy poprzedniej. Ich zakres jest określony w harmonogramie prac i robót stanowiącym załącznik do umowy. Dokumentacja robót odbywa się na podstawie zdjęć i wpisów dziennika budowy; faktury nie są wymagane.
  • Środki zostaną przekazane na rachunek sprzedającego po przedstawieniu aktu notarialnego (potwierdzającego również wniesienie wkładu własnego), złożonego i opłaconego w sądzie wniosku o wpisanie hipoteki na rzecz banku, (jeśli nieruchomość nie ma urządzonej Księgi Wieczystej to wniosek o jej urządzenie), polisy ubezpieczeniowej nieruchomości od ognia oraz innych zdarzeń losowych wraz z cesją jej praw na Bank.
  • Oprocentowanie jest zmienne i składa się z dwóch części: marży i stawek oprocentowania WIBOR, LIBOR lub EURIBOR. Marża jest stała, Bank uzależnia ją m.in. od celu kredytowania, stosunku wartości zabezpieczenia do kwoty kredytu, rodzaju nieruchomości będącej zabezpieczeniem, źródła dochodu Kredytobiorcy jego historii kredytowej.
    Stawki WIBOR (dla złotówek), LIBOR (dla franka szwajcarskiego) i EURIBOR (dla euro), określają wysokość oprocentowania na rynku międzybankowym i w zasadzie określają cenę za jaką bank kupuje pieniądze.
  • Zabezpieczenia możemy podzielić na trzy grupy:
    • Zabezpieczenie docelowe, czyli hipoteka obciążająca nieruchomość oraz ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wraz z cesją praw z niej na Bank
    • Zabezpieczenia przejściowe.
    • Zabezpieczenia dodatkowe, mogą nimi być: ubezpieczenie od utraty wartości nieruchomości, ubezpieczenie od ryzyka niskiego wkładu własnego.
  • Zobowiązaniami finansowymi są wszystkie zobowiązania, które obciążają Twój budżet, a zaliczają się do nich:
    • posiadane obecnie kredyty, również kredyty inwestycyjne, jeśli jednak ubiegasz się o kredyt konsolidacyjny, to nie uwzględniaj kredytów, które będą spłacane kredytem konsolidacyjnym,
    • salda kart kredytowych, linii kredytowych/debetowych; w przypadku kredytu konsolidacyjnego nie uwzględniaj zobowiązań, które będą spłacane tym kredytem,
    • alimenty i inne zobowiązania stałe,
    • koszty eksploatacji nieruchomości, podatek od nieruchomości,
    • koszty ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych.
  • Tak, działka budowlana, na której realizowana będzie inwestycja, może stanowić udział własny, ponieważ udziałem własnym są środki finansowe, które zainwestowano na poczet kosztów inwestycji.
  • Tak, kredyt hipoteczny może być przeznaczony na spłatę kredytów w innym banku. Aby móc spłacić Twoje zadłużenie, poprosimy o przedstawienie informacji o wysokości zadłużenia (umowa kredytowa z harmonogramem spłat oraz ostatni dowód wpłaty lub wyciąg z rachunku kredytowego). Ponadto poprosimy Cię o złożenie w sądzie wieczystoksięgowym wniosku o wykreślenie hipoteki oraz złożenie nowego wniosku o wpis hipoteki na rzecz banku.
  • Wysokość kredytu, jaką otrzymasz, będzie zależała od wartości nieruchomości, która będzie stanowiła zabezpieczenie Twojego kredytu. Natomiast przy weryfikacji zdolności kredytowej weźmiemy pod uwagę:
    • osiągany przez Ciebie dochód,
    • formę zatrudnienia,
    • liczbę osób w rodzinie,
    • posiadane zobowiązania finansowe
  • ank akceptuje wszystkie wiarygodne źródła uzyskania dochodów:
    • umowa o pracę,
    • kontrakty menadżerskie,
    • działalność gospodarcza - wszelkie formy opodatkowania,
    • umowy zlecenia i umowy o dzieło, z tytułu najmu nieruchomości, działy specjalne produkcji rolnej, emerytury i renty, dywidendy i inne dochody kapitałowe, także osiągane za granicą.
wyślij wiadomość

Kontakt

Wyślij

NEO Finanse